Große Ordination-/Gewerbefläche im letzten, innerstädtischen Entwicklungsgebiet – dem Nordwestbahnviertel!
- Ein komplettes Erdgeschoss mit drei Straßenzugängen!
Diese Liegenschaft befindet sich direkt neben dem aufstrebendem Nordwestbahnviertel. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von bis zu 846 m² im Erdgeschoss, sowie optional 120 m² Büro-/Ordinationsflächen im 1. OG und besteht aus 17 Zimmern, 5 WCs sowie einem Badezimmer. Änderungen des Layouts können individuell nach Mieterwunsch erfolgen. - Optimale Fläche für Allgemeinmediziner (Praxisgemeinschaft evtl. ausbaubar als PVZ) mit großem Einzugsgebiet. Barrierefreiheit durch die Erdgeschosslage bzw. der straßenseitigen Erschließung gegeben.
- Nettomiete ab € 10,50/m² (zzgl. BK & MwSt.) Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung.
- Ausgesprochen gute Lage
Das Objekt befindet sich an der Ecke Nordwestbahnstraße / Brigittagasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. - HWB (kWh/m²/Jahr): 26,21 HWB Energieklasse: B
Kontakt
Mischek Liegenschaftsbeteiligungs G.m.b.H.
Tel.: 01/36080-10
Mail: office@mischek-lie.at
Web: https://mischekliegenschaften.at/